Управляющий менеджер службы аренды, вакансия в сфере Строительство, недвижимость (Неизвестно), ID 175

Общий массаж

• Разработка мероприятий й по соблюдению противопожарного режима на объектах компании. • Организация проведения проверок противопожарного состояния на объектах компании, анализ, систематизация, подготовка программ (планов) устранения выявленных нарушений. • Организация плановых обходов помещений арендаторов (собственников помещений) с целью выявления нарушений противопожарного режима. • Контроль технического состояния систем пожарной безопасности на объектах и качества их технического обслуживания со стороны подрядных организаций. Участие в проведении проверок (тестировании) технического состояния и работоспособности имеющихся систем АПЗ на объектах компании (АПС, СОУЭ, АПТ, дымоудаление, пожарный водопровод, дренчерные завесы). • Организация проведения практических тренировок по эвакуации и действиях персонала и арендаторов при пожаре не реже 2 раз в год на каждом из объектов компании. • Участие в подготовке и прохождении плановых/внеплановых проверок МЧС, контрольных проверок МЧС по выполнению пунктов предписаний. • Контроль наличия (при отсутствии – формирование) и актуализация документации по пожарной безопасности на объектах компании, ведение журналов, ведение электронного и бумажного архива проектной документации по системам Пожарной безопасности на объектах. • Мониторинг изменений в законодательной базе, нормативных требований по Пожарной безопасности, обязательных для выполнения.

• Организация и контроль надлежащей эксплуатации объектов недвижимости высокой инженерной оснащенности и их санитарного содержания. • Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов: - техническими условиями; - проектной и исполнительной документацией; - руководствами по эксплуатации; - инструкциями по монтажу оборудования; - паспортами и др. • Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам. • Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров. • Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ. • Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ. • Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов. • Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая: - периодичность уборки; - применяемые (одобренные Собственником) материалы; - итоговое качество клининговых услуг. • Контроль соблюдения на объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов и ландшафтного дизайна. • Руководство персоналом в составе техников, уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования. • Подготовка ежедневных/еженедельных/ежемесячных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам; • Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.