- Отрасль компании: Строительство, недвижимость
- Город соискателя: Москва
- Условия работы: Полная занятость
Основная информация
Описание вакансии
• Организация и контроль надлежащей эксплуатации объектов недвижимости высокой инженерной оснащенности и их санитарного содержания.
• Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:
- техническими условиями;
- проектной и исполнительной документацией;
- руководствами по эксплуатации;
- инструкциями по монтажу оборудования;
- паспортами и др.
• Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
• Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
• Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
• Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
• Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:
- периодичность уборки;
- применяемые (одобренные Собственником) материалы;
- итоговое качество клининговых услуг.
• Контроль соблюдения на объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов и ландшафтного дизайна.
• Руководство персоналом в составе техников, уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
• Подготовка ежедневных/еженедельных/ежемесячных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
• Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.
• Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:
- техническими условиями;
- проектной и исполнительной документацией;
- руководствами по эксплуатации;
- инструкциями по монтажу оборудования;
- паспортами и др.
• Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
• Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
• Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
• Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
• Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:
- периодичность уборки;
- применяемые (одобренные Собственником) материалы;
- итоговое качество клининговых услуг.
• Контроль соблюдения на объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов и ландшафтного дизайна.
• Руководство персоналом в составе техников, уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
• Подготовка ежедневных/еженедельных/ежемесячных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
• Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.
Требуемый опыт работы
Не заполнено
Образование
Высшее
Доп. образование
Не заполнено
Навыки
Знание спецпрограм, огртехники:
Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения/Главный инженер.Уверенное владение офисными приложениями (Excel, Word, Adobe, Интернет, Outlook, AutoCad. 1C).
Знание спецпрограм, огртехники:
Глубокие знания в области инженерных систем: - системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения, с обеспечением заданных параметров воздуха в помещениях по влажности и температуре; - системы бесперебойного питания, совмещенные с ДГУ; - системы управления «Умный дом», реализованных на оборудовании KNX и Crestron. - системы AV. - системы диспетчеризации. - бассейн, джакузи. - автономная канализация и водоснабжение. - готовность, в случае необходимости, работать руками. Готовность к прохождению полиграфа.
Похожие вакансии
Активна
17.10.2025
ID 165
Главный инженер
Строительство, недвижимость
Полная занятость
от 95 000 ₽
Международное кадровое агентство "ФАВОРИТ"
Описание вакансии
Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, системы ПБ, СКУД, грузоподъемное оборудование.;
• Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования.;
• Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, промышленную безопасность на объектах.;
• Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.).;
• Составление годового бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения.;
• Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР.; • Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам Арендаторов.;
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.). Участие в проведении проверок, проведение работ по устранению замечаний.;
• Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ.; • Рассмотрение и согласование проектов инженерных систем Арендаторов.;
• Участие в разработке преддоговорной, договорной, постдоговорной документации – договоры, доп. соглашения, акты приема-передачи и прочие документы.;
• Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов, учет рабочего времени.; • Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС.;
• Контроль заявок и оплат на закупки, работы, услуги.;
• Контроль и организация периодической аттестации технического персонала, проведение инструктажей.; • Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию.;
• Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам.; • Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов.;
• Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю.
